Una actuación clave para el desarrollo económico y el crecimiento de toda la provincia
Desarrollado sobre un área de más de 140.000 m2 de nueva urbanización, Jaén Plaza es el mayor complejo comercial de la provincia y está llamado a ser uno de los principales motores de dinamización económica de la región en los próximos años. Promovido por Alvores, el conjunto cuenta una SBA total de 68.874 m2 y se desarrolla en dos fases: un parque de medianas superficies -ya completado y en funcionamiento desde 2019- y un edificio -en proceso de construcción- destinado a galería comercial, ocio y restauración.
Durante 2021 las obras de construcción de la segunda fase están avanzado a buen ritmo, siendo el objetivo de la promotora almeriense que la Galería Comercial abra al público antes del periodo navideño de 2022.
La inversión total estimada en el desarrollo del complejo, incluyendo la de los propios operadores comerciales, superará los 151 millones de euros, lo que convierte a esta actuación en uno de los principales vectores de dinamización socioeconómica de los próximos años, tanto para la ciudad como para la provincia en su conjunto.
PARQUE DE MEDIANAS
Desde su inauguración oficial en noviembre de 2019 el par- que de medianas ha logrado mantener cifras de afluencia muy sólidas, con un 98 % del espacio arrendado y más de 30.000 m2 de SBA.
Integrado por 23 operadores líderes en este formato, cabe destacar la presencia de firmas internacionales de referencia por primera vez en la provincia de Jaén como Leroy Merlin, Decathlon o Mediamarkt.
“LA GALERÍA”
La Galería Comercial de Jaén Plaza se une al Parque de Me- dianas Superficies para completar su oferta en ocio, comer- cio, servicios y restauración. Un edificio con más de 38.000 m2 de SBA desarrollado en dos plantas comerciales, planta sótano y una amplia terraza exterior con más de 2.300 m2, diseñado por los equipos de arquitectura CABANA y COT.
Mediante un diseño altamente funcional y la implantación de sistemas digitales de gestión y control, la nueva Galería responde a los nuevos retos y tendencias del sector y aspira a erigirse como un “centro de experiencias” frente al concepto tradicional de “centro de compra”. Pondrá amplios espacios comunes y servicios a disposición de los visitantes para que vivan una experiencia completa, segura e integrada con los comercios y el entorno.
“La Galería Comercial: un edificio de dos plantas y sótano y más de 38.000 m2 de superficie comercial (SBA) que apuesta por la sostenibilidad, la amplitud en sus espacios y la experiencia del usuario”
El interés y respaldo de los operadores comerciales a esta segunda fase del proyecto ha sido muy sólido desde su origen, alcanzando un porcentaje de comercialización de más del 86% a un año vista de la apertura. Grandes referentes como Grupo Inditex, H&M, Yelmo Cines, Mercadona o Muerde La Pasta han formalizado ya su presencia, operando como anclas principales de una amplia oferta que comprende a más de un centenar de marcas nacionales e internacionales.
“La Galería contará con grandes firmas del sector comercial como Grupo Inditex, H&M, Yelmo Cines, Mercadona o Muerde La Pasta”
UNA APUESTA POR LA SOSTENIBILIDAD
Siguiendo los estándares de Alvores, la firma impulsora del proyecto de origen almeriense, la Galería Comercial mantiene su compromiso con la sostenibilidad cumpliendo rigurosamente un control del impacto medioambiental desde el comienzo de su diseño.
“La galería se está construyendo bajo los estándares de sostenibilidad que se exigen para la concesión de la certificación BREEAM”
La galería se está construyendo bajo los estándares de sostenibilidad exigidos para la concesión del certificado BREEAM con calificación de “MUY BUENO”, baremo de referencia mundial para garantizar el compromiso medioambiental de las edificaciones basándose en el ahorro energético, reducción de carbono, construcción con materiales sostenibles, uso responsable de la energía y el agua.
CONSOLIDACIÓN URBANA Y ESCALA PROVINCIAL
El desarrollo de esta infraestructura comercial, con vocación de servicio y escala provincial, es un hito muy destacado de consolidación del entorno urbano local y un elemento de dinamización económica muy destacado, también a nivel provincial. Este aspecto ha favorecido el apoyo institucional por parte tanto del Consistorio de Jaén como de la Administración autonómica, proyecto por el que públicamente han mostrado su apoyo, conocedores del impacto socioeconómico del proyecto.
Situado junto al Campus Universitario de Las Lagunillas y el Hospital Universitario, Jaén Plaza se encuentra en la zona de expansión de la ciudad, a la que se sumará en próximas fechas la construcción de la nueva Ciudad Sanitaria en terrenos colindantes, promovida por la Consejería de Salud y Familias de la Junta de Andalucía.
Por su inmejorable conexión viaria, tanto con el centro de la ciudad como con autovías A44 y A317, en complejo presta un cómodo servicio al resto de localidades de la provincia, facilitando los operadores un emplazamiento estratégico con un área de influencia primaria de más de 400.000 habitantes. Asimismo, dentro del plan de puesta en funcionamiento, el Tranvía urbano contará con parada junto a la puerta principal del complejo comercial.
Con la culminación del proyecto se espera alcanzar la cifra de creación de 1.800 empleos directos, consolidándose como uno de los mayores centros de trabajo de la provincia.
LA VISTA PUESTA EN OTOÑO DE 2022
Siguiendo el calendario de desarrollo, la apertura de La Galería al público se prevé para otoño de 2022, momento en que el Centro Comercial Jaén Plaza se encontrará plenamente operativo.
Más allá de este objetivo inmediato, la promotora almeriense estudia una última ampliación del complejo, que incorporará tanto un edificio integrado destinado a hotel de 4 estrellas como a nuevo espacio comercial en planta baja, que de entrada a nuevos operadores comerciales.
