VEGAZEN es el tercer proyecto build-to-rent desarrollado por Alvores en Almería capital bajo su modelo participativo Zertum Rental Homes. El pasado 30 de junio, la sociedad promotora –Vegazen Residencial, S.L.– formalizó con Triodos Bank, referente europeo de la banca ética, un préstamo hipotecario por importe total de 11,6 millones de euros amortizable en 25 años.
Este préstamo completa la estructura de financiación del exclusivo complejo residencial de 79 viviendas ubicado en la Vega de Acá. La inversión total estimada asciende a 19,4 millones de euros y sus 38 socios actuales han desembolsado 5,65 millones de euros de capital hasta el momento. Las obras de construcción ya están en curso, con finalización y puesta en servicio previstas para el segundo trimestre de 2028.
Trayectoria y visión compartida
Con esta operación, Triodos Bank suma tres proyectos financiados bajo el modelo Zertum, una trayectoria compartida con Alvores que se traduce actualmente en 26,9 millones de euros de financiación para el desarrollo de 231 viviendas –219 destinadas a alquiler de larga duración– y más de 4.294 m² de superficie comercial.
RAMBLA240 fue la primera operación de financiación de un proyecto build-to-rent realizada por Triodos Bank en España. Un proyecto que trasformó unas antiguas instalaciones industriales sin uso en un moderno complejo residencial y comercial con nuevos espacios públicos. Entró en explotación en diciembre de 2023 y el importe financiado ascendió a 10,7 millones de euros.
La segunda operación fue FUENTESOL, un nuevo residencial de 50 viviendas ubicado en el borde norte de Almería capital con un marcado componente de consolidación e integración urbana. La financiación ascendió en este caso a 4,2 millones de euros. Las obras de construcción están muy avanzadas, con previsión de finalización y puesta en servicio durante el primer trimestre de 2027.
La colaboración entre Alvores y Triodos Bank radica en una visión compartida sobre la inversión inmobiliaria y la ciudad. El modelo Zertum —participativo, transparente y con vocación largoplacista, no especulativo— encaja claramente con la misión de Triodos de poner el dinero a trabajar para lograr un cambio positivo en la sociedad, el medio ambiente y la cultura, mediante la financiación de proyectos sostenibles. Una alianza con sólidos pilares y vocación de seguir creciendo con nuevos proyectos.
