El pasado mes de agosto venció el Compromiso Zertum de los socios que se incorporaron en la tercera ventana de inversión de MALAGARIO, el primer proyecto build-to-rent desarrollado por Alvores en Málaga bajo su modelo Zertum Rental Homes.
Un total de 13 de los 34 socios que entraron en la tercera ventana de inversión del proyecto optaron por ejercerlo, y el pasado mes de septiembre, según lo pactado, Alvores adquirió sus participaciones por un importe total de 496.655 euros, con una rentabilidad anual del 8,25% en el periodo pactado.
El Compromiso Zertum es la opción de desinversión que Alvores ofrece a cada socio incorporado a un proyecto Zertum, ejercitable en un plazo máximo de 30 meses con una rentabilidad anual prefijada. Está pensado para inversores que prefieren contar con un horizonte temporal de salida concreto, sin renunciar a la posibilidad de mantener su inversión a largo plazo. A su vez, actúa como un mecanismo de garantía que reduce la exposición del socio al riesgo propio de la etapa de promoción.
Historial de cumplimiento
Desde el inicio de la actividad del modelo Zertum Rental Homes en 2020 y hasta octubre de 2026, 54 de los 139 socios cuyo compromiso ha vencido lo han ejercitado, recuperando su inversión con una rentabilidad media acumulada del 17,51 % en un plazo medio inferior a 30 meses. Alvores ha abonado 2,43 millones de euros por este concepto. La siguiente tabla recoge el detalle por proyecto.
| Proyecto / ventana | Socios con compromiso vencido | Socios que lo ejercieron | Importe abonado | Rentabilidad media total |
|---|---|---|---|---|
| RAMBLA240 | 70 | 33 | 1,42 M€ | 17,62 % |
| MÁLAGARÍO | 69 | 21 | 1,01 M€ | 17,36 % |
| TOTAL | 139 | 54 | 2,43 M€ | 17,51 % |
