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NUESTROS SERVICIOS

+Consultoria estratégica

Nuestro servicio de definición e implementación estratégica de proyectos y operaciones inmobiliarias, es un elemento diferenciador dentro nuestra oferta de servicios.

Atender adecuadamente a las múltiples dimensiones (financieras, legales, fiscales, técnicas y comerciales) que intervienen en las operaciones y negocios inmobiliarios, es vital para alcanzar los objetivos de rentabilidad esperados y mantener bajo estricto control los riesgos empresariales inherentes.

- Análisis de viabilidad y planificación estratégica de operaciones y proyectos
- Optimización edificatoria del activo, viabilidad urbanística y administrativa
- Estudios de mercado y planificación comercial de proyectos inmobiliarios
- Asistencia estratégica en operaciones de inversión y desinversión
- Asistencia estratégica en procesos de financiación y reestructuración empresarial

+Gestión integral de proyectos

La Gestión Integrada de Proyecto es el asesoramiento más amplio y eficaz para el aseguramiento del éxito de un proyecto inmobiliario.

Abarca la definición técnica, planificación maestra y dirección de todas las operaciones del proyecto. Se extiende y adapta de modo flexible a los requerimientos de cada cliente, hasta una posible delegación total de la función promotora.

El cliente, inversor o promotor, tiene acceso a una gestión experta e independiente en las áreas y funciones de su mayor interés estratégico, manteniendo en todo momento el control efectivo del desarrollo.

Desde la etapa captación de suelo, planificación y diseño del producto, hasta la contratación y ejecución de obras, comercialización y puesta en funcionamiento, coordinamos y dirigimos todas las operaciones necesarias para obtener la rentabilidad esperada ajustando el riesgo empresarial a su nivel óptimo.

En la fase inicial del proceso, el estudio pormenorizado de cada proyecto extiende las opciones de desarrollo y permite ajustar plazos y ampliar la rentabilidad respetando o mejorando el presupuesto inicial.

Durante el desarrollo, el control integrado de las operaciones y su referencia al plan maestro, permite la reasignación dinámica e prioridades y la resolución eficaz de incidencias o conflictos entro los distintos intervinientes.

- Búsqueda, análisis y adquisición de producto inmobiliario
- Definición estratégica y planificación del desarrollo
- Planificación temporal, económica, fiscal y financiera
- Asistencia o gestión de procesos de financiación
- Gestión de tramitaciones con entidades públicas y privadas
- Definición de lotes, selección, licitación, contratación y comunicación con empresas constructoras, Sociedades de servicios técnicos y otros proveedores.
- Control presupuestario, temporal, ambiental y de la calidad del proceso constructivo
- Análisis y prevención de riesgos legales; soporte jurídico general al Promotor

+Gestión integral de inmuebles

Abarca el mantenimiento y control de activos inmobiliarios en rentabilidad y/o explotación que, integrando en un paquete de soluciones a medida todas las funciones requeridas para cubrir de las necesidades de cada cliente o inmueble.

Nuestro compromiso con la optimización de ingresos y costes y el control presupuestario, así como nuestro enfoque de seguimiento y trazabilidad de incidencias, permiten a la Propiedad propietario asegurar el retorno esperado para su inversión sin contratiempos y mantener un conocimiento preciso de la gestión y estado de sus activos.

Integramos en un único equipo estos servicios múltiples y especializados facilitando a nuestros clientes la implementación de una óptima estrategia corporativa con importantes ahorros en recursos internos.

- Comercialización y administración de inmuebles en arrendamiento
- Planificación presupuestaria y control de ingresos y gastos de explotación
- Contratación, control y coordinación de proveedores de servicios del inmueble
- Planificación de mantenimientos y optimización del rendimiento de suministros
- Cumplimiento de la legislación general y normativas particulares
- Gestión de comunidades, implantación y control de normativas de régimen interior
- Gestión administrativa, contable, fiscal y laboral del inmueble en rentabilidad
- Gestión de incidencias técnicas y siniestros
- Gestión del riesgo a través de seguros obligatorios y específicos
- Soporte jurídico general a la Propiedad

-Servicios de comercialización

Proporcionamos a nuestros clientes el asesoramiento y los estudios de disponibilidad y competencia necesarios para la caracterización comercial del producto inmobiliario. Nuestro equipo multidisciplinar permite integrar las fases de diseño, desarrollo y comercialización del producto para optimizar su valor de mercado.

Según las necesidades de la Propiedad, realizamos un programa de necesidades y una planificación de operadores o clientes finales. Una vez aprobado dicho plan, lo ejecutamos a través de la una negociación estructurada de contratos bajo los criterios de garantía y rentabilidad comprometidos.

Nuestra experiencia y nuestra red de contactos con agentes especializados y operadores comerciales específicos, nos permite conocer las necesidades del mercado y alinear la estrategia del cliente y mix comercial de cada proyecto con estas tendencias.

- Consultoría estratégica y análisis de viabilidad comercial
- Estudios de proyección comercial y precomercialización
- Marketing, imagen corporativa y merchandising
- Planificación y ejecución de comercialización
- Negociación, elaboración y formalización de contratos
- Control y seguimiento de la actividad comercial
- Desactivación de operaciones y enajenación de activos

+Asesoramiento especializado

Ofrecemos soluciones y respuestas reales al amplio espectro de cuestiones de índole legal, urbanística y financiera que se plantean al inversor o promotor durante la adquisición, financiación, desarrollo urbanístico, comercialización, arrendamiento, adquisición, venta y/o explotación de suelos, inmuebles y desarrollos inmobiliarios de toda índole.

Asesoramos desde la experiencia y el profundo conocimiento de cada área de negocio. Facilitamos las estrategias y criterios de análisis oportunos para una óptima toma de decisiones por parte del cliente, coordinando nuestras actuaciones con especialistas externos en los casos en que resulte conveniente o prescrito por el cliente.

Nuestra experiencia permite asegurar un resultado favorable en cualquier situación de riesgo o indefensión sobrevenida o derivada de la actividad empresarial tanto ante administraciones como entre particulares y entidades privadas.

- Elaboración de estudios y dictámenes jurídicos, urbanísticos y económicos ad hoc
- Defensa jurídica y representación letrada en procedimientos contenciosos y judiciales
- Negociación y elaboración de contratos y convenios de colaboración público-privada
- Planificación fiscal de operaciones y negocios
- Asistencia integral ante expedientes de inspección o comprobación tributaria
- Elaboración e implementación de estrategia de financiación, inversión y desinversión

Política de privacidad

 

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