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Dan comienzo las obras del Jaén Plaza

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7 de Marzo de 2017

El proyecto comprende una galería comercial y de ocio junto a un parque de medianas superficies.

Supondrá la creación de unos 1.500 empleo para Jaén:

En el día de ayer han dado comienzo las primeras actuaciones sobre los terrenos del futuro Centro Comercial Jaén Plaza promovidos por la empresa andaluza Alvores. Estos trabajos iniciales, consistentes en la retirada de residuos de las parcelas de Alvores, los está ejecutando la constructora nacional OHL.

Desde el punto de vista técnico, estas obras suponen el esperado inicio del proceso constructivo que continuará con las obras de urbanización del sector, el acerado e infraestructuras de la N-323 frente a la Universidad y la rotonda de acceso al mismo. Todas estas instalaciones -que serán cedidas al Ayuntamiento- se simultanearán con las edificaciones comerciales que conforman el complejo. Los proyectos de edificación y urbanización ya se encuentran en las dependencias de la Gerencia de Urbanismo para su tramitación, y quedan condicionadas a la previa aprobación por parte de la Junta de Compensación.

Superados definitivamente los trámites urbanísticos preceptivos, Alvores mantiene su intención de desarrollar la actuación en el menor plazo posible. Esta urgencia es compartida por los principales operadores comerciales que ya han formalizado acuerdos para su incorporación al proyecto.

Cifras

Según fuentes del grupo promotor, el nuevo complejo comercial y de ocio dispondrá de novedosas soluciones técnicas, recorridos atractivos, gran comodidad de acceso y un diseño de vanguardia.

Sus instalaciones contarán con más de 120 marcas comerciales líderes en sus distintos sectores. Ya se han formalizado los acuerdos con los principales operadores de medianas superficies, líderes en sus respectivos sectores como Leroy Merlin, Decathlon, Yelmo Cines, Worten, C&A, LIDL, Mc Donalds, KFC, Foster´s Hollywood o Norauto.
Jaén Plaza será un complejo de grandes dimensiones. Sobre una parcela de más de 140.000 m2 se proyecta una superficie construida de 130.000 m2, de los cuales 75.000 m2 se destinan a superficie comercial. Para atender la demanda de tráfico, estarán al servicio de los visitantes más de 2.500 plazas de aparcamiento gratuito.
Es importante destacar que el desarrollo de este proyecto tendrá un positivo impacto socioeconómico para la capital y toda la provincia, con una inversión estimada de 85 millones de euros y la creación de unos 1.500 puestos de trabajo estables una vez abierto.

Déficit Comercial

Jaén cuenta en la actualidad con el mayor déficit comercial (ratio de superficie comercial por habitante) de todas las capitales de provincia andaluzas y, como provincia, está entre las tres más deficitarias de España. Esta nueva dotación al servicio de los ciudadanos de Jaén, cubrirá definitivamente este importante déficit.
Por otro lado, será un gran dinamizador comercial del entorno y dotará a la capital de los operadores comerciales más conocidos y relevantes en el panorama nacional e internacional, ausentes hasta el momento.

Tramitación y plazos

Ya se anunció el pasado año la entrada en vigor el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y el reconocimiento y aprobación de la Gran Superficie Minorista en el Sector SURO-6. Una vez superado este punto de partida, se ultiman las gestiones necesarias en distintos organismos públicos para la obtención de los permisos y autorizaciones necesarios para iniciar los procesos de reparcelación y urbanización.

En previsión de la pronta finalización de los trámites anteriores, Alvores y los operadores más relevantes ya han presentado los proyectos de ejecución de obras de urbanización y edificación para la preceptiva autorización administrativa.

Alvores espera poder inaugurar el parque de medianas superficies comerciales que integra a los operadores de mayores dimensiones, a finales del presente año o principios del 2018. Si bien, la galería comercial espera su inauguración a lo largo del segundo semestre de 2018.

Grupo Alvores

En estos momentos el grupo Alvores, está culminando la ampliación del Centro Comercial Alameda, otro complejo de su propiedad sito en Granada, que ha supuesto una inversión aproximada de 12 M€.

Tras la apertura de esta segunda fase el próximo mes de julio, Centro Comercial Alameda albergará un total de 14 firmas comerciales internacionales de gran tamaño (> 500 m2) y 26 operadores comerciales pequeños y medianos (<500 m2), con amplia dotación en los sectores de restauración y de equipamiento infantil, deportivo y del hogar. Dispondrá de 25.270 m2 de superficie comercial, 865 plazas de parking exteriores y un parking subterráneo de 750 plazas adicionales.

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